9CaKrnKfR2x quality.huanqiu.comarticle《谈事说理》之漏洞百出的房产证/e3pmh1m0l/e3pn62smm当事人黄锦营是一名退伍军人,早于1995年他与盖丙军发生债务纠纷,黄锦营因为一些复杂的原因,根据最后法院的判决,将黄锦营的房屋分两次抵偿给盖丙军。然而,看似简单的结局却带来后续的一系列更加错综复杂的事件。这里涉及的是比债务纠纷更加让人匪夷所思的房产证造假问题。而“假”房产证的出现,使得当事人长达17年的房租,无法正常收回。同情心却带来房租迟迟未得张军是黄锦营的房子的租户,两人本应该按照协议,正常支付与收取房租。因为当事人考虑到张军的家属患有癌症,除第一年的房租以外,一直没有催要其交房租。直到2017年,当事人想要高达14万余元的房租时,发现一个令他怎么也想不到的事情。那就是盖丙军将黄锦营的房子以三万余元的价格,私下卖给张军。而黄锦营作为房屋的所有权人,并不知情这个交易。在他不断上诉的过程中,对方出示了一张“房产证”,也就是因为有这张房产证,当事人想要的公平正义,被无情地埋没。房产证“凭空而造”当事人开始向相关部门,调查取证这张房产证的来由。黄锦营在不动产局的协助下,了解到张军未向房产部门填写过房屋登记表,也没有房屋所有权证存根,更没有经过相关的一系列办理流程。这张房产证好像是“凭空而造”,黄锦营也没有收到过任何的通知或公告。然而,就是这种情况下,房产证居然被法院认定为是“依法”办理的。这让当事人陷入到一场得不到结局的博弈当中。专家分析:假房产证能否被认可这张房产证到底应不应该被认可呢?房产证只能表明拥有一个证明,并不代表其一定具有所有权,也不能说明其具有房屋处分权。由城市房屋权属管理办法 第十条了解到房屋权属登记依以下程序进行:(一)受理登记申请;(二)权属审核;(三)公告;(四)核准登记,颁发房屋权属证书。本条第(三)项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。综合本案来看,黄锦营的证据可以充分说明张军的房产证是存在问题的。对方是否有权处置房屋通过CCTV《人民公安》栏目法务总监 ,邢忠民老师的分析,说明尽管盖丙军与当事人存在债务纠纷,但是他无权处置房屋,也就是说盖丙军不是房屋的所有权人。而且在整个房屋买卖的过程中,应当让当事人黄锦营了解到事实。也就是等于,黄锦营作为房子的所有权人,却不知道自己的房子被买卖。这是存在众多疑点的。问题的根源在哪如果仅仅是因为一张房产证,就将整个事件的天平倾向于盖丙军与张军那一方,那么显然审判结果存在着瑕疵。而且用当事人的话来说,当时他已经按照法律流程申请法院相关工作人员回避审判,但是结果还是没有如愿。社会特邀评论员马进彪老师,用社会学的角度,进一步剖析整个案件,以及在其背后所蕴含的种种深层次的东西。他认为,按照当事人所说,事实的证据已经是显而易见,可是在法院判案的过程中,由于对方与工作人员存在的一些关系,导致黄锦营的所有证据都成为“一纸空谈”。这里面的根本问题并不在于事实不够清晰,而是判案的人员想不想去看这些清晰的东西。本栏目将持续报道本案接下来的新的走向以及进展情况。1551058260000责编:tangtian中国网155105826000011[]
当事人黄锦营是一名退伍军人,早于1995年他与盖丙军发生债务纠纷,黄锦营因为一些复杂的原因,根据最后法院的判决,将黄锦营的房屋分两次抵偿给盖丙军。然而,看似简单的结局却带来后续的一系列更加错综复杂的事件。这里涉及的是比债务纠纷更加让人匪夷所思的房产证造假问题。而“假”房产证的出现,使得当事人长达17年的房租,无法正常收回。同情心却带来房租迟迟未得张军是黄锦营的房子的租户,两人本应该按照协议,正常支付与收取房租。因为当事人考虑到张军的家属患有癌症,除第一年的房租以外,一直没有催要其交房租。直到2017年,当事人想要高达14万余元的房租时,发现一个令他怎么也想不到的事情。那就是盖丙军将黄锦营的房子以三万余元的价格,私下卖给张军。而黄锦营作为房屋的所有权人,并不知情这个交易。在他不断上诉的过程中,对方出示了一张“房产证”,也就是因为有这张房产证,当事人想要的公平正义,被无情地埋没。房产证“凭空而造”当事人开始向相关部门,调查取证这张房产证的来由。黄锦营在不动产局的协助下,了解到张军未向房产部门填写过房屋登记表,也没有房屋所有权证存根,更没有经过相关的一系列办理流程。这张房产证好像是“凭空而造”,黄锦营也没有收到过任何的通知或公告。然而,就是这种情况下,房产证居然被法院认定为是“依法”办理的。这让当事人陷入到一场得不到结局的博弈当中。专家分析:假房产证能否被认可这张房产证到底应不应该被认可呢?房产证只能表明拥有一个证明,并不代表其一定具有所有权,也不能说明其具有房屋处分权。由城市房屋权属管理办法 第十条了解到房屋权属登记依以下程序进行:(一)受理登记申请;(二)权属审核;(三)公告;(四)核准登记,颁发房屋权属证书。本条第(三)项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。综合本案来看,黄锦营的证据可以充分说明张军的房产证是存在问题的。对方是否有权处置房屋通过CCTV《人民公安》栏目法务总监 ,邢忠民老师的分析,说明尽管盖丙军与当事人存在债务纠纷,但是他无权处置房屋,也就是说盖丙军不是房屋的所有权人。而且在整个房屋买卖的过程中,应当让当事人黄锦营了解到事实。也就是等于,黄锦营作为房子的所有权人,却不知道自己的房子被买卖。这是存在众多疑点的。问题的根源在哪如果仅仅是因为一张房产证,就将整个事件的天平倾向于盖丙军与张军那一方,那么显然审判结果存在着瑕疵。而且用当事人的话来说,当时他已经按照法律流程申请法院相关工作人员回避审判,但是结果还是没有如愿。社会特邀评论员马进彪老师,用社会学的角度,进一步剖析整个案件,以及在其背后所蕴含的种种深层次的东西。他认为,按照当事人所说,事实的证据已经是显而易见,可是在法院判案的过程中,由于对方与工作人员存在的一些关系,导致黄锦营的所有证据都成为“一纸空谈”。这里面的根本问题并不在于事实不够清晰,而是判案的人员想不想去看这些清晰的东西。本栏目将持续报道本案接下来的新的走向以及进展情况。